क्या आप जानते हैं कि शीर्ष भारतीय अभिनेता बिना अभिनय के भी बहुत पैसा कमाते हैं? वे महंगी संपत्तियां खरीदकर और उन्हें किराये पर देकर ऐसा करते हैं। बड़े-बड़े बैंक, कंपनियां और अमीर घराने इन्हें हर महीने लाखों रुपये देते हैं।
भारतीय सेलिब्रिटी किराए से कितना कमाते हैं?
बॉलीवुड सुपरस्टार अमिताभ बच्चन और उनके बेटे अभिषेक बच्चन किराए से मोटी कमाई करते हैं। रियल एस्टेट रिसर्च फर्म Zapkey.com का हवाला देते हुए न्यूज आउटलेट 'द क्विंट' ने एक रिपोर्ट में कहा कि उन्होंने मुंबई में अपने प्रसिद्ध घर 'जलसा' के पास दो संपत्तियों के ग्राउंड फ्लोर को किराए पर दिया है।
किराया कौन देता है? भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई)।
किराया कितना है? एसबीआई उन्हें भुगतान करता है ₹18.9 लाख (लगभग ₹19 लाख) हर एक महीने।
लाखों में किराया कमाने वाली अन्य हस्तियां:
भारत की किराये की उपज: वाणिज्यिक बनाम आवासीय
जब लोग संपत्ति में निवेश करते हैं, तो वे देखते हैं किराये की उपज. इसका सीधा मतलब यह है कि संपत्ति खरीदने की कुल लागत की तुलना में आप हर साल किराए का कितना प्रतिशत कमाते हैं।
भारत में, मकान किराए पर देने और दुकानों और कार्यालयों जैसे व्यावसायिक स्थानों को किराए पर देने के बीच एक बड़ा अंतर है:
आवासीय: रिटर्न कम है. मकान मालिक आमतौर पर जाल बनाते हैं 2% से 4% फरांडे स्पेसेज के प्रबंध निदेशक आकाश फरांडे के अनुसार, किराए के माध्यम से प्रति वर्ष घर का कुल मूल्य।
व्यावसायिक: रिटर्न बहुत अधिक है. फरांडे और पुणे स्थित रियल एस्टेट डेवलपर नम्रता ग्रुप का कहना है कि मकान मालिक बना सकते हैं 6% से 10% प्रति वर्ष संपत्ति के मूल्य का. यही कारण है कि कई मशहूर हस्तियां आवासीय संपत्तियों के बजाय दुकानें या कार्यालय खरीदना और किराए पर देना पसंद करती हैं।
कम पूंजी आवश्यकताओं, वित्त की आसान उपलब्धता और लगातार मांग के कारण आवासीय अचल संपत्ति पहली बार निवेशकों के लिए एक समझदार विकल्प साबित होगी। इसके अलावा, यह रियल एस्टेट निवेश के साथ-साथ आवश्यकता पड़ने पर इसमें रहकर पैसा कमाने का अवसर भी प्रदान करता है।
-साहिल वर्मा, मुख्य परिचालन अधिकारी (सीओओ), श्रेय प्रोजेक्ट्स
दुकानों की तुलना में फ्लैट और अपार्टमेंट में निवेश करना अधिक सुरक्षित है: विशेषज्ञ
तीर्थ रियल्टीज़ के निदेशक, रियल एस्टेट विशेषज्ञ विजय राउंडल ने चेतावनी दी है कि, हालांकि, वाणिज्यिक संपत्तियों की उच्च किराये की पैदावार लोगों का ध्यान आकर्षित करती है, लेकिन ऐसी संपत्तियों में निवेश करने के अपने जोखिम भी होते हैं। आवासीय संपत्तियों के मामले में, मकान मालिक किरायेदारों को जल्दी ढूंढ लेता है, लेकिन किरायेदारों के मामले में प्रतीक्षा का समय लंबा होता है। इसलिए, वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक को आवासीय की तुलना में लंबे समय तक किराये की आय के बिना बैठना पड़ सकता है।
6-10% वाणिज्यिक उपज वास्तव में निवेशकों को चकित कर सकती है। लेकिन लगभग किसी भी भारतीय शहर में आवासीय संपत्तियां हफ्तों में बिकती हैं, और वाणिज्यिक में, कम खरीदार होते हैं।
-केशव मंगला, फोर्टेसिया रियल्टी में जीएम बिजनेस डेवलपमेंट
भारत का रियल एस्टेट बाज़ार कितना बड़ा है?
भारत में रियल एस्टेट बाजार बहुत बड़ा है और शहरीकरण के कारण यह तेजी से बढ़ रहा है।
में रियल एस्टेट इंटेलिजेंस शेयरिंग प्लेटफॉर्म, नेक्स्ट मूव स्ट्रैटेजी कंसल्टिंग की एक उद्योग अनुसंधान रिपोर्ट के अनुसार, 2025 में भारत के रियल एस्टेट बाजार का कुल मूल्य $852.4 बिलियन या ₹80.97 लाख करोड़ तक पहुंच गया।
विशेषज्ञों का मानना है कि बाजार बहुत तेज़ी से बढ़ता रहेगा और वर्ष 2030 तक $1,436.7 बिलियन या ₹136 लाख करोड़ को पार कर जाएगा।
